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Tipo
Municipio
Precio
Venta o alquiler
Habitaciones
Preciosa casa de planta baja reformada íntegramente en 2019
Ref. 634
Precio: 670.000 €

Preciosa casa de planta baja reformada íntegramente en 2019

Preciosa casa de planta baja situada en una zona residencial muy tranquila y cerca de la playa y del casco antiguo de L´Escala. La casa tiene un sistema único de climatización (frío y calor).
Parcela de 806 m2 con vivienda unifamiliar de planta única bien distribuida, reformada íntegramente en 2019 con acabados prácticos, de calidad y bajo mantenimiento. Privacidad y seguridad integrada.

Sistema exclusivo de climatización para calor y frío, sin corrientes de aire, control de la humedad. Confort, bienestar, higiene del aire y gran estabilidad térmica todo el año, en toda la casa. Pero menor consumo y mantenimiento comparado con aire acondicionado, radiadores, bomba calor-frío o suelo radiante.

Certificado energético pendiente de actualizar.

Zona tranquila a 10 min. andando de la playa, con algunos vecinos residentes todo el año.
Dispone de piscina particular con sistema adicional de auto-limpieza, un porche, una gran terraza y hierba artificial.

+ Parcela... 806 m2
+ Construido... 176 m2
+ Vivienda... 115 m2
+ Porche... 22 m2
+ Otros (local técnico, escaleras)... 14m2
+ Garaje... 25 m2

+ Piscina auto-limpiante... 40,5 m2 + escalera
+ Terraza... 200 m2
+ Hierba artificial... 120 m2
+ Laterales con bolo mediano... 140 m2

VIVIENDA:

Vivienda unifamiliar de planta única de 115 m2, reformada íntegramente en 2019 con acabados funcionales, de calidad, bajo mantenimiento, privacidad y con seguridad integrada.

+ Amplio salón-comedor-cocina diáfano de 45 m2 útiles
+ 3 habitaciones con salida al porche: una suite de 15 m2 y dos habitaciones de 12 m2
+ 2 baños
+ Climatizador exclusivo
+ Armarios empotrados en salón y habitaciones
+ Muy luminoso, sol todo el día
+ Lámparas LED empotradas evitando destellos
+ Red Ethernet y TV en salón y habitaciones
+ Acumulador agua caliente 200 litros y descalcificador

Suelo de baldosas cerámicas cuadradas, a juego con las baldosas exteriores, de color blanco-grisáceas y 75 cm de lado. Cerámica resistente y de fácil limpieza.

Gran balconera de puertas deslizantes, con vistas al jardín y piscina, y persiana autoblocante de seguridad.
Ventanas oscilo-batientes con persiana a motor, mosquitera y reja de seguridad.

Cerramientos metálicos de calidad, doble vidrio y cámara de baja emisión, aislante térmico. Persianas con motor.
Estructura reforzada mediante una viga visible en el salón-comedor.

Muebles de cocina lacados blanco, Silestone en la amplia zona de trabajo, electrodomésticos integrados en los armarios, inducción.

Baños luminosos con plato de ducha amplio. Acumulador de agua caliente de 200 litros, descalcificador y filtro de partículas.

CLIMATIZADOR:

El sistema exclusivo de clima -calor y frío controlados- da una sensación de bienestar con temperatura seleccionable, uniforme y muy estable durante todo el año. También regula la humedad, renovando el aire interior a través de un filtro (higienización).
Sin molestas corrientes de aire, sin condensaciones, sin zonas sin climatizar.
Instalación invisible, silenciosa y eficiente.

La cámara térmica permite ver los circuitos cerrados de agua repartidos por todo el techo de la casa. Gracias a su ubicación, la instalación es invisible, de fácil mantenimiento y menor coste eléctrico comparado con soluciones clásicas como la bomba de calor, el aire acondicionado, radiadores o suelo radiante.
Este sistema exclusivo de clima se encuentra en salas de actos, hospitales, oficinas y viviendas de lujo.

A diferencia del aire acondicionado, la bomba de calor o los radiadores tradicionales, la radiación térmica va en todas direcciones.
En verano, nuestro cuerpo desprende calor y el techo -frío- se lo lleva.
En invierno, el techo -caliente- nos emite calor como lo hace el sol.

El porche de 21 m2 está orientado al oeste y está protegido del sol de tarde por grandes árboles.
El garaje, en la pared norte, tiene 25 m2.

La cubierta y base aireadas que permiten el paso de conducciones eléctricas y de agua, facilitando el mantenimiento.

Seguridad integrada con rejas de diseño en todas las ventanas, luces alrededor de toda la vivienda, instalación cableada de alarma de seguridad y preinstalación de cámaras en el exterior.

EXTERIORES:

La piscina de agua salada de 40,5 m2 (9m x 4,5m) y escalera de obra exterior tiene una profundidad media máxima de 1,30 metros. Incorpora un sistema de auto-limpieza adicional que remueve el fondo mediante impulsión de agua, evitando la deposición habitual y minimizando el mantenimiento. Piscina siempre limpia con poco esfuerzo.
Local técnico con cerradura.
La coronación y baldosas son antideslizantes.
La ducha solar con 30 litros de capacidad, calienta el agua con el sol, sin consumo eléctrico.
La valla de seguridad transparente y desmontable, tiene puerta con cierre de doble seguridad -mecánica y con cerradura-.
Una lona cubre la piscina durante su hibernación en invierno, reduciendo significativamente los costes de mantenimiento.

La terraza de 200 m2 desagua fácilmente gracias a las suaves pendientes de las elegantes baldosas cuadradas cerámicas y antideslizantes, de color blanco-grisáceas y 75 cm de lado. Cerámica resistente y de fácil limpieza.

Alineada con la terraza, 120 m2 de hierba artificial de alta calidad que reduce el esfuerzo y los costes de mantenimiento.

Los laterales de la finca se han rellenado con bolo mediano de mármol color marfil, dejando un exterior limpio a la vez de permitir plantar.
La finca tiene riego automático preinstalado con doble seguridad -llaves de paso y con cerradura-, así como varias tomas eléctricas protegidas para exterior.

El muro frontal blanco y alto, con puerta y portón automático metálicos, da privacidad y aisla de la tranquila calle. Muy silencioso de día y noche, con viviendas bajas alrededor, y pocos vecinos aunque algunos residentes todo el año, aportando tranquilidad y seguridad.
Interfono a color en la puerta.
Caracteristicas del inmueble
Tipo: Casa unifamiliarSuperficie: 176 m2Habitaciones: 3
Baños: 2Terreno: 806 m2Municipio: Escala, l'
Operación: Venta
Zona: RiellsParking: Garaje: 25 m2
Terraza: 200 m2Jardín: Calefacción:
Aire acondicionado: Piscina: 40 m2Gres:
Mar: 1 KmComercios: 1 KmEficiencia energética: G - 374 kWh/m2, G - 75 kg CO2/m2
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