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Chambres
Belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019
Réf. 634
Prix: 670.000 €

Belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2019

Belle maison au rez-de-chaussée située dans un quartier résidentiel très calme et à proximité de la plage et de la vieille ville de L´Escala. La maison dispose d'un système de climatisation unique (chaud et froid).
Terrain de 806 m2 avec maison unifamiliale de plain-pied bien distribuée, entièrement rénovée en 2019 avec des finitions pratiques, de qualité et nécessitant peu d'entretien. Confidentialité et sécurité intégrées.

Système exclusif de climatisation pour chaud et froid, sans courants d'air, contrôle de l'humidité. Confort, bien-être, hygiène de l'air et grande stabilité thermique toute l'année, dans toute la maison. Mais consommation et entretien moindres par rapport à la climatisation, aux radiateurs, à la pompe à chaleur-froid ou au chauffage par le sol.

Certificat énergétique en attente de mise à jour.

Quartier calme à 10 min. à pied de la plage, avec quelques résidents résidents toute l'année.
Il dispose d'une piscine privée avec un système d'auto-nettoyage supplémentaire, d'un porche, d'une grande terrasse et de gazon artificiel.

+ Terrain... 806 m2
+ Construit ... 176 m2
+ Logement... 115 m2
+ Porche ... 22 m2
+ Autres (local technique, escaliers)... 14m2
+ Garage... 25 m2

+ Piscine autonettoyante... 40,5 m2 + échelle
+ Terrasse... 200 m2
+ Gazon synthétique ... 120 m2
+ Côtés avec bolus moyen... 140 m2

LIEU D'HABITATION:

Maison individuelle de plain-pied de 115 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des finitions fonctionnelles, de qualité, peu d'entretien, d'intimité et avec sécurité intégrée.

+ Grand séjour-salle à manger-cuisine à aire ouverte de 45 m2
+ 3 chambres avec accès au porche : une suite de 15 m2 et deux chambres de 12 m2
+ 2 salles de bain
+ Climatisation exclusive
+ Armoires encastrées dans le salon et les chambres
+ Très lumineux, soleil toute la journée
+ Lampes LED encastrées évitant l'éblouissement
+ Réseau Ethernet et TV dans le salon et les chambres
+ ballon d'eau chaude 200 litres et adoucisseur d'eau

Carrelage céramique carré, assorti au carrelage extérieur, blanc grisâtre et 75 cm de côté. Céramique résistante et facile à nettoyer.

Grand balcon avec portes coulissantes, donnant sur le jardin et la piscine, et volet de sécurité à verrouillage automatique.
Fenêtres oscillo-battantes avec store motorisé, moustiquaire et grille de sécurité.

Coffrets métalliques de qualité, double vitrage et chambre basse émission, isolation thermique. Stores motorisés.
Structure renforcée par une poutre apparente dans le séjour.

Armoires de cuisine laquées blanches, Silestone dans le grand espace de travail, électroménagers encastrés dans les armoires, induction.

Salles de bains lumineuses avec grand bac à douche. Ballon d'eau chaude 200 litres, adoucisseur d'eau et filtre à particules.

CLIMATISATION:

Le système climatique exclusif -chaleur et froid contrôlés- procure une sensation de bien-être avec des températures sélectionnables, uniformes et très stables tout au long de l'année. Il régule également l'humidité en renouvelant l'air intérieur à travers un filtre (assainissement).
Sans courants d'air gênants, sans condensation, sans zones non chauffées.
Installation invisible, silencieuse et efficace.

La caméra thermique permet de voir les circuits d'eau fermés répartis sur toute la toiture de la maison. Grâce à son emplacement, l'installation est invisible, facile à entretenir et présente un coût électrique inférieur par rapport aux solutions classiques telles que les pompes à chaleur, la climatisation, les radiateurs ou le chauffage au sol.
Ce système de climatisation unique se trouve dans les salles de réception, les hôpitaux, les bureaux et les maisons de luxe.

Contrairement à la climatisation, à la pompe à chaleur ou aux radiateurs traditionnels, le rayonnement thermique part dans toutes les directions.
En été, notre corps dégage de la chaleur et le toit - le froid - l'emporte.
En hiver, le toit - chaud - nous donne de la chaleur comme le soleil.

Le porche de 21 m2 est orienté à l'ouest et est protégé du soleil de l'après-midi par de grands arbres.
Le garage, sur le mur nord, fait 25 m2.

Le couvercle et la base aérés qui permettent le passage des conduites électriques et d'eau, facilitant l'entretien.

Sécurité intégrée avec barres design sur toutes les fenêtres, éclairage dans toute la maison, installation d'alarme de sécurité filaire et pré-installation de caméras à l'extérieur.

DEHORS:

La piscine d'eau salée de 40,5 m2 (9m x 4,5m) et l'escalier extérieur ont une profondeur moyenne maximale de 1,30 mètre. Il intègre un système d'autonettoyage supplémentaire qui élimine le fond en entraînant l'eau, évitant ainsi les dépôts habituels et minimisant l'entretien. Piscine toujours propre avec peu d'effort.
Local technique fermant à clé.
Le couronnement et les tuiles sont antidérapants.
La douche solaire d'une capacité de 30 litres, chauffe l'eau au soleil, sans consommation d'électricité.
La barrière de sécurité transparente et amovible a une porte avec une double serrure de sécurité -mécanique et avec une serrure-.
Une bâche recouvre la piscine pendant l'hibernation hivernale, réduisant considérablement les coûts d'entretien.

La terrasse de 200 m2 se draine facilement grâce aux pentes douces du élégants carreaux de céramique carrés antidérapants, de couleur gris-blanc et 75 cm de chaque côté. Céramique résistante et facile à nettoyer.

Bordé de la terrasse, 120 m2 de gazon synthétique de haute qualité qui réduit les efforts et les coûts d'entretien.

Les côtés de la ferme ont été remplis d'un bolus de marbre ivoire moyen, laissant un extérieur propre tout en permettant la plantation.
La ferme dispose d'un arrosage automatique pré-installé avec une double sécurité -robinets et verrouillables-, ainsi que plusieurs prises électriques protégées pour l'extérieur.

Le grand mur avant blanc, avec porte et portail automatiques en métal, offre de l'intimité et isole de la rue calme. Très calme de jour comme de nuit, avec des maisons basses autour, et peu de voisins bien que quelques résidents toute l'année, offrant tranquillité et sécurité.
Interphone couleur sur la porte.
Caractéristiques de la propriété
Type: Maison unifamilialeSurface : 176 m2Chambres: 3
Salles de bains: 2Terrain: 806 m2Commune: Escala, l'
Transaction: Vente
Zone: RiellsParking: OuiGarage: 25 m2
Terrasse: 200 m2Jardin: OuiChauffage: Oui
Climatisation: OuiPiscine: 40 m2Grès: Oui
Mer: 1 KmCommerces: 1 KmCertification énergétique: G - 374 kWh/m2, G - 75 kg CO2/m2
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